عندما يكون لدى أصحاب الأعمال فكرة عن مشروع جديد، فإنهم يجرون أولًا دراسة جدوى لمشاريعهم من أفضل مكاتب دراسات جدوى في السعودية ؛ وذلك لتحديد مدى صلاحيته، حيث إن دراسة الجدوى المعدة جيدًا تكون من شأنها فحص السوق، وتحليل القضايا الفنية والإنتاجية، وتحليل العوامل الاقتصادية، كما تشمل أيضًا إعداد التحليل المالي، حيث يقوم المديرون بإعداد دراسات الجدوى؛ لتحديد الجوانب الإيجابية والسلبية قبل استثمار الوقت والمال في المشروع.

يتكون إعداد دراسة الجدوى المالية من ثلاثة أجزاء:

• تحديد تكاليف بدء التشغيل.
• إعداد خطة الربح وعمل توقعات التدفق النقدي.
• تقييم العائد على رأس المال المستثمر.

تفاصيل أكثر عن كيفية إعداد دراسة الجدوى المالية من مكتب “مدى”:

• أولًا: تحديد تكاليف بدء التشغيل

تتمثل الخطوة الأولى في إعداد تحليل الجدوى المالية في تحديد التكاليف اللازمة لبدء المشروع، حيث إن تكاليف بدء التشغيل النموذجية هي كما يلي:

• مشتريات الأراضي والمباني.
• اقتناء المعدات.
• التراخيص والتصاريح.
• الودائع المطلوبة لاستئجار المساحات المكتبية.
• المشتريات الأولية للمواد الخاصة بالمشروع.
• الرسوم القانونية والمحاسبية للتأسيس.
• أثاث ولوازم المكاتب.
• بحوث التسويق.
• أجور الموظفين.
• أقساط التأمين.
• خدمات ومرافق المشروع.
• ميزانية الإعلانات الخاصة بمنتجات المشروع.

العديد من هذه التكاليف عبارة عن نفقات تستخد في مرة واحدة، ولكنها ستحتاج إلى تمويل مقدمًا قبل أن يبدأ العمل التجاري بالمشروع.

• ثانيًا: إعداد توقعات الربح والتدفقات النقدية

التحضير للمبيعات المتوقعة والمصروفات والتدفقات النقدية هي النقطة التي تلي تكاليف بدء التشغيل، وتعد هذه التوقعات بمثابة تحليل يحدد ما إذا كان المشروع المقترح سيكون قابلًا للتطبيق من الناحية المالية أم لا، كما تشمل هذه التوقعات المبيعات المتوقعة وتكاليف الإنتاج، أو الخدمات ونفقات التشغيل وتكون مقسمة إلى فئات ثابتة ومتغيرة.

كما تتضمن دراسات الجدوى التي يجريها أفضل مكاتب دراسات جدوى في السعودية توقعات التدفق النقدي ومقدار الأموال اللازمة لبدء التشغيل، كما تحدد أيضًا مصدر هذه الأموال، حيث يتم تحديد مبلغ رأس المال السهمي جنبًا إلى جنب مع مبلغ ومصدر جميع الأموال وعقود الإيجار المقترضة.

يعمل أيضًا إعداد توقعات الربح والتدفقات النقدية على تحديد الاحتياجات للتمويل الإضافي المستخدم في المشروع، وبالتالي تحديد توقعات الأرباح التي تخص حساب فترات التدفق النقدي السلبي، وتحديد متى ستكون هناك حاجة إلى تمويل إضافي لتمويل النمو إذا لم يكن توليد التدفق النقدي الداخلي كافيًا.

• ثالثًا: تحديد العائد على رأس المال المستثمر

سيتم استخدام الأرباح المتوقعة لتحديد الجدوى المالية للمشروع التي يجريها “مدى” أفضل مكاتب دراسات جدوى في السعودية ، حيث يقيم هذا الجزء من الدراسة المالية مدى جاذبية المشروع للمستثمرين في الأسهم والعائد المالي الإجمالي للمشروع.

يمكن تقدير الجدوى المالية لمشروع مقترح باستخدام عدة طرق شائعة:

• صافي القيمة الحالية:

تستخدم طريقة القيمة الحالية الصافية معدل النسبة المئوية لخصم التدفقات النقدية المستقبلية إلى الوقت الحاضر، فإذا تجاوز صافي القيمة الحالية للتدفقات النقدية المخصومة تكلفة الاستثمار الأولي، يكون المشروع مجديًا ويتم قبوله.

• معدل العائد الداخلي:

تستخدم طريقة IRR نفس الصيغة لحساب صافي القيمة الحالية للتدفقات النقدية، ويتم تعريف معدل العائد الداخلي على أنه معدل الخصم الذي يجعل صافي القيمة الحالية للتدفقات النقدية الخارجة والتدفقات الداخلة يساوي صفرًا، حيث يمكن استخدام IRR هذا لمقارنة معدلات العائد للعديد من المشاريع.

• فترة الاسترداد:

فترة الاسترداد هي عدد السنوات التي يستغرقها العائد من مشروع لاسترداد تكاليف الاستثمار التي تم إنفاقها في بداية المشروع، حيث تتجاهل طريقة الاسترداد القيمة الزمنية للنقود المستخدمة في حساب IRR أو NPV لمشروع ما.