دراسة جدوى فندق 5 نجوم بإستثمار 25 مليون دولار
المشروع عبارة عن فندق سكني ترفيهي لتقديم خدمة الإيواء السكني يضم حمامات سباحة وملاعب ومنطقة ألعاب ومناطق تسوق واسترخاء ، مسجد ، مطاعم ، وقاعات اجتماعات ومؤتمرات ، يضم الفندق غرف عادية وغرف نوم واحدة وغرف نوم مزدوجة وأجنحة إضافة إلى قسم الشقق الفندقية وقاعات المناسبات والأفراح و صالة لكبار الشخصيات والنوادي النسائية والرجالية وملعب كرة سلة وكرة مضرب وصالة ألعاب وطاولة وتنس وبلياردو ، ومطعم ومحلات تجارية.
ومن الفئات المستهدفة من الفندق (السائحين الأجانب والمحليين ورجال الاعمال والشركات).
أطلب الان دراسة جدوى فندق 5 نجوم من شركة مدى للإستشارات الإقتصادية ودراسات الجدوى.
بما أن السياحة من أولى المحركات الداعمة لاقتصاد أي دولة على مستوى العالم، فإن الاستثمار في القطاع السياحي وإنشاء الفنادق والقرى السياحية من الاستثمارات الجذابة والواعدة التي تحقق عائد مادي مميز ومرضي للغاية.
وذلك لأن الفنادق لها أهمية كبرى للغاية ليس فقط بغرض توفير سبل للإقامة وخدمات الضيافة بل أيضًا النزول في واحد من الفنادق المتميزة ذات التصميم الرائع التي تطل على البحر يعمل على إخراج الطاقة السلبية، وتجديد النشاط والإقبال على الحياة مرة أخرى.
فهو يعتبر استثمار ناجح وواعد يحقق عائد مادي مرضي ومميز للغاية بلدي مديري المشروع. وتعتمد دراسة جدوى فندق 5 نجوم على إقامة مبنى يشبه كثيرًا القري السياحية، ولكنه على نظام أوسع بشكل أفضل يعمل على تقديم كافة خدمات الإيواء والسكن مع تقديم الوجبات أطباق مختلفة ورئيسية لأشهر المطابخ العربية والعالمية.
كما أنه يحتوي على أماكن مخصصة للترفيه لإقامة الاحتفالات المختلفة، وحمامات سباحة ومناطق مخصصة لممارسة الالعاب المختلفة وأماكن للاستراحة والاسترخاء بعيد عن الدوشة، وكل هذا إلى جانب أنه سيتم توفير أماكن مخصصة لأداء الطقوس والشعائر الدينية لمن يرغب في ذلك.
من الخدمات التى يقوم الفندق بتوفيرها للعملاء ما يلى :
• خدمة الإيواء السكنى السياحى وهى الخدمة الرئيسية للفندق
• خدمة الغرف Room Service
• خدمات المحلات التجارية
• خدمات قاعات الافراح
• خدمات رياضية وصحية
• House Keeping
• غسيل ملابس Laundry
• خدمة الإنترنت مجانا
يمكنك معرفة مدى نجاح مشروعك مبدأيا من خلال المؤشرات المالية الأولية مثل رأس المال
المستثمر ومعدل العائد على الإستثمار وفترة إسترداد رأس المال المستثمر كما تسهل تلك
المؤشرات على المستثمر فهم مشروعه ماليا بصورة مبسطة كما يلى:
رأس المــــــــال المستثمر : 25,000,000 دولار
معدل العائد على الإستثمار: 19 %
فترة الإستــــــــــــــــــرداد: السنة الخامسة
ويتبين من الدراسة أن المشروع سيحقق معدل عائد جيد على رأس المال المستثمر مما يؤدى
إلى إسترداد رأس المال فى فترة مناسبة حيث كلما كانت فترة إسترداد الأموال المستثمرة في
مدة زمنية أقل كان الإستثمار في هذا المشروع أفضل.
يتم دراسة الآتى :
1. الدراسة التمهيدية لفكرة المشروع.
2. دراسة المنتجات التى سينتجها المشروع ، ومواصفاتها، وخصائصها، ومكوناتها، ومميزاتها.
3. دراسة سوق السلعة التى سينتجها المشروع و تحليل المنافسين والفجوة التسويقية للمنتجات المشابهة
4. دراسة الطلب على السلعة التى سينتجها المشروع.
5. تسعير السلع التى سينتجها المشروع.
6. التنبؤ بالمبيعات التى سيحققها المشروع.
7. تحديد حجم إنتاج المشروع بناءا على التنبؤ بحجم الطلب والمبيعات لناتج المشروع .
8. تحديد الطاقة الانتاجية العادية والطاقة الانتاجية القصوى والتوسعات المتوقعة للمشروع بعد أن يتمكن من المنافسة فى السوق.
9. تحديد طريقة الإنتاج والوسائل التكنولوجية الملائمة.
10. تحديد الآلات والمعدات الفنية والتجهيزات والسيارات ودراسة تكاليفها وتوفير عروض الاسعار وخطوط الإنتاج للمشروع.
11. تحديد الأقسام المختلفة للمشروع وتحديد مواقع المبانى والإنشاءات الخاصة بكل قسم فى ضوء المساحة الكلية للمشروع.
12. تقدير إحتياجات المشروع من المواد الأولية والخامات والطاقة وتحديد نوعية المواد الخام المطلوبة ومواصفاتها.
13. تحديد العمالة المطلوبة والهيكل التنظيمى والادارى للمشروع.
14. دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط وهيكل التمويل ومصادر الحصول علية.
15. تحديد إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
16. دراسة القوائم المالية للمشروع مثل المركز المالي وقائمة الدخل وقائمة التدفقات النقدية.
17. دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
18. دراسة تحليل الحساسية للمشروع.
